Durante toda la gestión provincial no hubo acuerdos que permitieran una planificación de las construcciones y actividades de todo tipo en concordancia con la vigente para el resto del ejido municipal.
===Márgenes de lagos y ríos===
La margen oeste de Bariloche sobre el lago Nahuel Huapi es una franja de 25 kilómetros sembrada de viviendas individuales y establecimientos turísticos que constantemente avanzan sobre la costa de teórico pero impracticable dominio público. Los propietarios construyen muelles, hacen espigones y rellenos sin permiso, bloquean el paso con alambres y barreras naturales como plantas espinosas para preservar su uso particular. En 2012 había 19 acciones judiciales iniciadas unos pocos de ellos, propietarios de hoteles y casas lujosas. De las 99 bajadas públicas al lago, más de la mitad están bloqueadas. A la altura del kilómetro 12, en Bahía Serena, no se puede avanzar más de 300 metros por la playa hacia uno u otro lado.[http://www.clarin.com/sociedad/acceso-costas-rios-lagos-restringido_0_779322149.html] El mismo problema se reitera en los restantes lagos del ejido municipal.